Reihenmittelhaus zum kaufen in Bobingen

Beim Betreten des im Jahr 1977 erbauten Einfamilienhauses in Massivbauweise, mit ca. 147 m² Wohnfläche und 225,49 m² Grund, in Bobingen-Siedlung empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer angenehmen Mischung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der Eingangsbereich und Flur sind mit Natursteinboden ausgestattet und vermitteln bereits beim Eintreten einen hochwertigen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, die ebenfalls mit Natursteinboden versehen ist. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und einen Gasherd der ideal für Kochliebhaber ist. Die neuwertige Küche ist im Kaufpreis bereits inklusive!

Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem warmen Korkfußboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich perfekt als zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort eignet – unabhängig vom Wetter. Eine Terrasse sowie der gepflegte Garten mit Teich schließen sich an und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Parkettboden ausgestattet, bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Teppichboden. Ein Badezimmer aus dem Jahr 2005 befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist modern und funktional ausgestattet.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, das im Jahr 2008 hochwertig ausgebaut wurde. Hier befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Neben dem offenen Wohn-/Schlafbereich gibt es eine Ankleide, ein eigenes Badezimmer mit WC und Waschbecken, sowie Velux-Dachfenster mit Außenrollläden, die für viel Licht und gleichzeitig guten Sonnenschutz sorgen. Der Boden im gesamten Studio ist mit Teppich ausgelegt, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur viel Stauraum, sondern überzeugt auch durch seine Kellerdeckenisolierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ob als Vorratsraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftszone hier ist ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert:

Neue Gasheizung mit neuen Heizungsventilen (2018)

Neue 2-fach Isolierverglasung mit Mahagoni-Holzrahmen (2023)

Malerarbeiten und teilweise neue Bodenbeläge (2020)

Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden!

Dieses charmante Zuhause bietet viel Platz für die ganze Familie, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details – vom Wintergarten bis zum Studio unter dem Dach. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen!