Einfamilienhaus zum kaufen in Eldingen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 109 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 675 m² große Grundstück mit Garten und Garage bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung, Freizeitaktivitäten und eigene Ideen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Anbau wurde zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt und bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Der Dachboden ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, die ersetzt werden muss. Eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Alternative stellt der mögliche Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz dar. Damit kann langfristig eine energieeffiziente und umweltfreundlichere Heizlösung geschaffen werden.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. In der Vergangenheit wurden vereinzelt Renovierungen vorgenommen, umfassende Sanierungen sind jedoch nicht erfolgt. Fenster aus 1996 (Holz, zweifach verglast, teilweise mit Rollläden), eine überwiegend zweiadrige Elektrik sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl sind vorhanden. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus liegt im Ortsteil Luttern der Gemeinde Eldingen, einer ländlich geprägten und naturverbundenen Umgebung mit gewachsenem Charakter. Felder, Wälder und weitläufige Spazierwege liegen direkt vor der Haustür!