Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage!
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² erwarten Sie zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Helligkeit und durchdachten Grundrisse überzeugen. Große Fensterfronten sorgen in beiden Etagen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das rund 90 m² große Erdgeschoss punktet mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum sonnigen Garten – ideal für Familienfeiern, Spielbereiche oder einfach entspannte Stunden im Grünen.

Im ca. 70 m² großen Obergeschoss genießen Sie den Ausblick vom eigenen Balkon – ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Beide Wohnungen verfügen über modernisierte Tageslichtbäder mit Wanne – stilvoll und funktional zugleich. Die Raumaufteilung ist optimal: gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche, großzügige Flure sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der vollunterkellerte Bereich bietet ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager, hier haben Sie viele Optionen.
Das gepflegte Grundstück in Südausrichtung bietet nicht nur einen großen, sonnigen Garten im hinteren Bereich, sondern auch einen einladenden Vorgarten mit grünem Charakter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück – praktisch für Mehrfamiliennutzung oder Besucher.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit August 2019 vermietet. Aktuell wird eine JNME von 6.000 EUR erzielt.