Sonstige zum kaufen in Varrel

Sie lieben das Leben mit Pferden und sind schon länger auf der Suche sich diesen Traum auf Ihrem eigenen Grund und Boden zu erfüllen?
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum hier zu verwirklichen.
Das Grundstück bietet auf 9.600 m² zwei Wohnhäuser, einen Reitplatz mit einem weißen Kunststoffzaun und Flutlicht, 6 Pferdeboxen (zwei davon als Abfohlboxen), drei Garagen, ein großes Carport und eine weitere Hütte sowie einige Unterstände.
Der Reitplatz "Grüner Sand" ist mit einem Ebbe-und Flut-System für höchste Ansprüche und auch zur ganzjährigen Nutzung ausgestattet.
Zusätzlich sind noch 2,1 Hektar mit einem Unterstand und einem Brunnen zu einer jährlichen Pacht von 500€ verfügbar, in Sichtweite zum Grundstück.
Natürlich kann diese Pacht auch übernommen werden.
Durch einen Flächennutzungsänderungsplan sind hier weitere Möglichkeiten geschaffen worden das Grundstück zu nutzen.
Da es in der Umgebung eine hohe Nachfrage nach therapeutischem Reiten gibt sollte man darüber auch nachdenken.
Oder man integriert eine Tierarztpraxis auf dem Hof.
Eine Baugenehmigung für eine Rundhalle mit Zeltdach liegt vor.
Die Wohnhäuser bieten beide einen kleinen Garten mit Blick ins Grüne und auf die Felder.
Im Jahr 2019 wurden die Elektrik in beiden Häusern erneuert.
Im Jahr 2022 wurde das ältere Haus (1950) mit neuen Fenstern ausgestattet und ein Wohnzimmer angebaut.
Das neuere Haus ist Baujahr 1969 und immer instand gehalten.
Es ist zusätzlich auch eine 10 kwp Photovoltaikanlage mit einem 12 KW Speicher verbaut.
Mit dieser minimieren Sie Ihre Kosten für den Stromverbrauch immens und können auch noch bei Einspeisung Geld verdienen.