Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wenzendorf

*Vor den Toren von Hamburg * Einzigartiges Refugium sucht Individualisten*

*Mehrgenerations - Wohlfühloase* 3 g a n z e Häuser mit ca. 420 qm² Wohnflächen auf über 5. 3 0 0 qm² Wald*

*Für die Großfamilie mit Eltern, Großeltern, oder Bruder u. Schwägerin* oder 1 Haus selbst bewohnen und 2 vermieten* P l a t z für 3 Familien ist schon vorhanden *


M i e t s h a u s Nr. 1:

massiv roter Klinker - Stein, Satteldach mit Dachziegeln. K e r n s a n i e r u n g in 1980 - 1981 alle Wände und Böden neu ( alle tragenden Wände im Originalzustand gelassen und mit einer zweiten, zusätzlichen Wand verstärkt u. isoliert). Das gesamte Erdgeschoß ist mit weiß-grauen Fliesen versehen (1995). Im Dachgeschoß wurde helles Laminat verlegt. 2 1/2 Zimmer, mit ca. 67 qm², plus kleiner Terasse und eigenem kleinen Garten. Neue, weiße Einbauküche in 2021. Das Objekt liegt im vorderen Grundstücksbereich.

H a u p t h a u s :

D a s sogenannte f i k t i v e Baujahr dieses Hauses ist 2004 ( siehe Kopien anbei ). Dieses wird durch die vielen Sanierungen und Renovierungen erreicht.

Im Ursprung wurde das Haus, von einem Architekten, als Architekten - Bungalow entworfen und geplant.

~ Fertigstellung als Bungalow und Erstbezug in 1980 ~

~1995 - 1996 ~ aufgestockt und mit Satteldach, Gaube und geschlossenem Wintergarten versehen. Ziegeldach 1995 - 1996.

Sanierung Gäste WC ca. 1999

*F a s t komplette K e r n s a n i e r u n g des Hauses zwischen 2011 bis 2015* S i e h e Spalte Ausstattung.


M i e t s h a u s Nr. 2 :

Kernsanierung in 1994 - 1995, von außen neu umklinkert mit Fachwerk - alle tragenden Wände im Originalzustand gelassen, teilweise mit Beton verstärkt. In Küche, Badezimmer, Stube + Vorraum, neuer Estrich mit Fliesenbelag. Die gesamte Elektrik, samt Dosen + Schalter, bis auf alten Stromkasten.
3 Zimmer + Vorraum, ca. 83 qm² Wohnfläche.
Dieses H a u s benötigt eine k o m p l e t t e Renovierung und eine neue Küche*.



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U n d Sie sparen noch ca. 27.000,- Euro an Maklerkosten, ist schon mal 1 neue Heizung.