Etagenwohnung in Walluf

In Walluf entsteht bis 2026 ein modernes Neubauprojekt, das Wohnkomfort, Design und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet ein Zuhause, das gleichermaßen funktional wie stilvoll ist – mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Raumgefühl legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und einen fließenden Übergang zur weitläufigen Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – in der Sonne, im Garten oder beim gemeinsamen Abendessen im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Bäder, eines davon en suite, schaffen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail: hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und eine moderne Wärmepumpe. Der Neubau erfüllt den strengen KfW-40-Standard (Energieeffizienzklasse A+) und steht damit für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Eine Tiefgarage mit Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, wahlweise steht ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) oder ein Außenstellplatz (15.000 €) zur Verfügung.

Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und den Rhein mit seiner idyllischen Promenade. Walluf gilt als das Tor zum Rheingau – hier trifft Natur auf Lebensqualität, Tradition auf Moderne.

Ob als stilvolles Eigenheim oder werthaltige Kapitalanlage: Diese Neubau-Terrassenwohnung in Walluf steht für modernes Wohnen mit Substanz – nachhaltig, komfortabel und in einer der begehrtesten Lagen des Rheingaus.