Immobilie in Stuttgart-Giebel
+++ direkt im Einkaufszentrum - modernisiert - 1. OG & Ost-Balkon - inkl. EBK, Hobbyraum & Stpl. +++
Ernst-Reuter-Platz
70499 Stuttgart, Giebel
70499 Stuttgart, Giebel
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- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38686819
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.375,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese schick modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Einkaufszentrum.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria. Im Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) befinden sich drei Wohnungen.
Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer u-förmig angelegten Anlage im Einkaufszentrum Giebel mit Kfz-Stellplätzen im Innenhof.
Die Anlage wurde 1956, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdächern errichtet. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss (Dachgeschoss) Wohnungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2016 modernisiert wurde.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbybereich (Hobbyraum, Küche, WC) im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Instandhaltungsrücklagen zum Ende 2023 betrugen ca. 20.000 €. Die Gemeinschaft hatte über eine Fassadensanierung nachgedacht. Das wurde aber bis auf Weiteres zurückgestellt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria. Im Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) befinden sich drei Wohnungen.
Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer u-förmig angelegten Anlage im Einkaufszentrum Giebel mit Kfz-Stellplätzen im Innenhof.
Die Anlage wurde 1956, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdächern errichtet. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss (Dachgeschoss) Wohnungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2016 modernisiert wurde.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbybereich (Hobbyraum, Küche, WC) im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Instandhaltungsrücklagen zum Ende 2023 betrugen ca. 20.000 €. Die Gemeinschaft hatte über eine Fassadensanierung nachgedacht. Das wurde aber bis auf Weiteres zurückgestellt.
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Lage
Ernst-Reuter-Platz70499 Stuttgart
Stuttgart Giebel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.211,19 €/m² in Stuttgart - Giebel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.200,46 €/m².
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