Etagenwohnung in Leipzig-Holzhausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Holzhausen vereint durchdachte Wohnqualität mit attraktiven Renditechancen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristig in eine stabile und wachstumsorientierte Wohnlage investieren möchten.

Auf ca. 60 m² überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss, einem hellen Wohnbereich und einem sonnigen Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die gut ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Schlafzimmer runden das funktionale Raumkonzept ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität der Wohnung nochmals unterstreicht.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 444 € ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.328 €. Beim aufgerufenen Kaufpreis von 125.000 € liegt die aktuelle Mietrendite bei ca. 4,26 % – ein solider Einstieg in den Leipziger Immobilienmarkt mit nachhaltiger Entwicklungsperspektive.

Hinweis:
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um teilgestagte Aufnahmen, die ausschließlich der Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter dienen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; bei einer Besichtigung können Sie sich selbstverständlich ein authentisches Bild der tatsächlichen Wohnsituation machen.