Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Schon der erste Blick auf die Bilder verrät Ihnen das große Potenzial dieser Wohnung. Der unverbaubare wunderschöne Ausblick kombiniert mit einem durchdachten Wohnungsgrundriss in einer gepflegten Wohnanlage wird Sie begeistern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

1978 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Stadtteil Sulzgries erstellt. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und liegt in sehr ruhiger Lage unmittelbar an der Stadtgrenze mit kurzen Wegen in die Natur. Die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Über einen Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in diese sonnenverwöhnte Wohnung im 4.Obergeschoß. Die 3,5 Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separatem WC, Abstellkammer sowie großzügigen, überdachten Balkon. In den Räumen können Sie jeden Tag eine traumhafte Aussicht genießen.

Ca. 2013 wurden das Dach und die Fassade saniert sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Im gleichen Zeitraum wurde die Elektrik modernisiert und neue Böden verlegt. 2024/2025 wurde der Gasdoppelkessel und die Heizungssteuerung der Wohnanlage erneuert. Die Wohnung selbst wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss zusätzlich ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses ist ein weiterer gemeinschaftlicher Fahrradraum für die Bewohner des Hauses ebenerdig vorhanden. Der Eingang der Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs.

Das Hausgeld beträgt aktuell u.a. für Heizung, Wasser und Warmwasser, Aufzug, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung (mtl. ca. 168 €) monatlich 530 € .

Zusammenfassend können wir Ihnen hier eine tolle Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einer sehr gefragten Lage anbieten.