Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing!

Die rund 56,32 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein einladendes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, offener Küchenecke bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront mit bodentiefen Elementen sorgt für reichlich Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der über eine Treppe mit der angrenzenden Grünfläche verbunden ist – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch die ideale Grundlage, um ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot abrundet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Charme und einem offenen Schnitt, der ein angenehmes Wohnen garantiert. Sie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 395.000 EUR für die Wohnung und 15.000 EUR für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, was einen Gesamtbetrag von 410.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!