Villa zum kaufen in Oranienburg

....in Oranienburg Malz – 15 Min von Berlin-Frohnau entfernt.

Unsere Villsmit Wasserzugang ist ein für uns außergewöhnliches Traumhaus mit vielen liebevollen Details, großzügiger und offener Raumaufteilung, Licht und unverbautem Blick in die Natur.

von der großzügigen Eingangsloggia aus gelangt man in das giebeloffene, OG mit 2 größeren und 2 kleineren Zimmern sowie einem vorbereiteten Bad – oder in den Keller oder in die EG- Wohnetage.

Im EG befindet sich der Küchenbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu 2 Terassen. Durch die bodentiefen Fenster ist das EG schön hell und bietet nach hinten raus von überall: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten einen unverbauten Blick auf Wasser & Natur.

Im EG gibt es weiterhin ein wundervolles Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie ein separates WC und einen Wintergarten.

Auf dem Grundstücksareal befindet sich eine gemütliche Gartensauna sowie ein Schuppen mit 3 grossen Räumen. Zudem haben wir einen eigenen Steg zum Baden und Kanufahren.

Die Villa ist ein liebevoll hergerichteter Altbau. Der Kaminofen im Wohnzimmer kann zur dauerhaften Beheizung genutzt werden. Der historische Altbau hat dicke Wände und ist weitreichend und gut isoliert. Leider zeigt sich das nicht in dem neu erstellten Energiepass, denn wir hatten immer ein warmes Haus und nicht viel an Energiekosten, da wir zuvor eine Wärmepumpe hatten. Bei der das Außengerät leider kaputt ging und deshalb haben wir jetzt kurzfristig eine Elektrotherme installiert, mit der der Energiepass nun berechnet wurde.

Zur Größe: Überschlägig hat die Villa ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche ohne Keller. Wir haben das nicht exakt ausgemessen, daher sind alle Angaben nur ca und ohne Gewähr. In der Maske musste die Wohnfläche angegeben werden, diese stellt die Wohnnutzfläche dar.

Es sollte bitte niemand besichtigen, der keine geklärte Finanzierung hat. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
makleranfragen sind nicht erwünscht.