Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit allem, was Wohnen komfortabel und stilvoll macht. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung und den durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Lebensbereich, ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Atmosphäre legen.

Highlights auf einen Blick:
- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
- Neue PV-Anlage (13,5 kWp) mit 16,56 kWh Speicher – installiert 2025
- Energieausweis mit B-Bewertung liegt vor
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion – energieeffizient & zukunftssicher
- Kaminofen für gemütliche Winterabende
- Großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront und Erker
- Bad mit Whirlpool-Badewanne & Infrarot-Sauna
- Wäscheschacht für extra Komfort
- Großer Keller mit Tageslicht, Büro, Hobbyraum und viel Stauraum
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss & große Einfahrt
- Offener Dachstuhl mit angenehmer Raumhöhe und besonderem Wohngefühl
- Großer Außenbereich mit Terrasse und gepflegtem Garten – ideal für Familie, Grillabende oder Entspannung im Grünen
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen

Technische Daten (Auszug):
- Baujahr: 2009
- PV-Anlage: 13,5 kWp, Speicher 16,56 kWh (neu 2025)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Kaminofen: Aduro (Einbau 2022)
- Garage: Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- Energieausweis: liegt vor, Effizienzklasse B

-- 360-Grad Rundgang auf Anfrage verfügbar --