Reiheneckhaus zum kaufen in Senftenberg

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hosena der Stadt Senftenberg. Es handelt sich um ein Reihenendhaus des Typs „Stralsund R 95“, das ursprünglich im Jahr 1981 als Werkswohnung errichtet wurde. Das Gebäude ist Teil einer kleinen, versetzt angeordneten Reihenhausgruppe, bestehend aus zwei End- und einem Mittelhaus, und wurde in massiver Bauweise mit voll unterkellertem Sockelgeschoss errichtet.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie eine integrierte Garage, die nachträglich verlängert wurde. Zudem wurde hier ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet. Die Wände sind verputzt, teils gefliest, die Böden betoniert oder mit Fliesen belegt. Hier ist auch die Gastherme installiert, die jedoch defekt ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Der Hauseingang ist über eine Außentreppe zu erreichen. Vor der Eingangstür gibt es eine kleine überdachte Eingangsterrasse. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist funktional aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche. Neben der Küche schließt sich das fensterlose Badezimmer (DDR-Standard) mit Badewanne, Waschtisch und WC an. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront nach Südosten und Zugang zur Terrasse, welche vor 5 Jahren neu verlegt wurde. Eine schwarze Abdeckplane dient aktuell dem Witterungsschutz, wird jedoch vom Miteigentümer entfernt. Außerdem stehen ein Schlafzimmer sowie zwei kleine Kinderzimmer zur Verfügung.

Die Fenster wurden teilweise bereits durch moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt (u. a. Wohnzimmer und Terrasse, ca. 2020). Einige Fenster und Türen entsprechen jedoch noch dem älteren Standard. Die Innenausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit; Wand- und Bodenbeläge sowie Sanitär- und Elektroinstallation sind aus diesem Grund modernisierungsbedürftig. Die Wasser und Abwasserleitungen wurde vor ca. 3 Jahren durch den örtlichen Versorger vollständig neu verlegt.

Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Leiter zugänglich und aktuell lediglich gedämmt.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 219 m² Nutz- und Wohnfläche (ca. 122 m² Nutzfläche im Keller und ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss).

Nach einer umfassenden Sanierung bietet das Objekt ein großzügiges, helles Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Hosena. Im Garten befindet sich eine einfache Stallanlage, die bestehen bleibt. Das auf einigen Bildern sichtbare Fahrzeug gehört nicht zum Verkaufsumfang. Einzelne Gegenstände aus dem Keller werden vom Miteigentümer noch entnommen. Im Übrigen erfolgt der Verkauf im unberäumten Zustand; zurückbleibende Einrichtungsgegenstände oder Materialien gehen in das Eigentum des Käufers über und sind eigenständig zu entfernen.