Haus zum kaufen in Breisach am Rhein

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 1999 umfassend kernsaniert. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage im Breisacher Stadtteil Oberrimsingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² auf einem 818 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 175 m². Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und gewähren einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten mit einem beheizbaren Außenpool (ca. 10 × 5 m).
Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss eine offene Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Wohn und Nutzungsmöglichkeiten – ideal als zusätzliche Schlafbereiche, Arbeitszimmer oder Hobbyfläche.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 95 m²) verfügt über einen separaten Eingang von außen sowie einen zusätzlichen Zugang vom Erdgeschoss über eine Innentreppe und direktem Zugang zur eigenen Terrasse.

Sie ist vollständig ausgestattet mit:
• hochwertige Küche
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
• Badezimmer mit integrierter Sauna
• Wasch-/Abstellraum

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet eine großzügige Doppelgarage mit ca. 56 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht insgesamt durch ihr mediterranes Flair, eine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Breisach und Freiburg.