Erdgeschosswohnung in Aalen

Im Erdgeschoß, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995, erwartet Sie auf rund 57 m² eine 2 Zimmerwohnung mit einem durchdachten Grundriss, der Licht, Atmosphäre und Wohnkomfort perfekt vereint.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf den Freisitz – auf dem Sie der Situation entsprechen nach Feierabend ein Glas Wein in der Abendsonne genießen können.
Die separate Küche, die von Ihnen individuelle eingerichtet werden möchte, bietet genügend Platz für ein moderne Interieur zum Kochen, Backen und Verweilen.
Ein weiteres geräumiges Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden.
Ein gefliestes Bad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Das Mehrfamilienhaus erreichen Sie über einen Zugangsweg, an dem sich der Garten befindet, ein kleines Detail, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.
Die Gasheizung ermöglicht Ihnen zudem eine individuelle Temperaturregelung.
Ausstattung
• 1 großes Wohnzimmer
• Freisitz vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• 1 Freisitz
• 1 Kellerraum
• Bodenbeläge: Modernes Laminat und Fliesen

Sonstiges
• Heizungsart: Zentralheizung /Gas
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Fahrradkeller und Waschküche, mit separaten Wasser- und Elektroanschluss, sind gemeinschaftlich nutzbar

Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Makleranfragen nicht erwünscht.
Bei Interesse, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Beste: die Wohnung ist sofort verfügbar.
Um die Vorzüge dieser Wohneinheit wirklich zu erfassen, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Nur so können Sie die Atmosphäre und die Details
der Wohnung erleben und herausfinden, ob sie Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen
entspricht.