Dachgeschosswohnung in Landau an der Isar

Moderne Neubauwohnung mit großer Dachterrasse – bereits vermietet & Käuferprovisionsfrei!

In bester Zentrumslage von Landau an der Isar präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung als ideales Investment oder stilvolles Zuhause. Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen – modern, energieeffizient und mit klarer Architektur.

Die Wohnfläche von ca. 52,36 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 25 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick über die Stadt bietet.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 708 € monatlich – eine solide Basis für langfristige Rendite. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung & Highlights:
• Effizienter Neubau nach KfW-55-Standard, Energieklasse A+
• Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung – nachhaltige Heiztechnik für niedrige Betriebskosten
• Hochwertige Materialien:
• 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Tiefgaragen-Stellplatz – komfortables und sicheres Parken
• Große Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 226.500,00€