Immobilie in Waiblingen

Die zum Verkauf stehende attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Außenstellplatz befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waiblingen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1972 in Massivbauweise errichteten Gebäudes mit modernem Aufzug. Das Objekt ist Teil einer großen Wohnanlage mit insgesamt 268 Wohneinheiten und bietet eine etablierte Wohngemeinschaft.
Die klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei separaten Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten. Die separate Küche ermöglicht ungestörtes Kochen und Wirtschaften.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das praktisch geschnittene Badezimmer mit Badewanne bietet Komfort für entspannende Momente.
Die Wohnung verfügt über geflieste Böden in Küche und Bad, während die Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sorgt für behagliche Wärme.
Der PKW-Außenstellplatz und der zugehörige Kellerraum runden das Angebot ab.
Aktuell laufen bauliche Maßnahmen zum Bau von Feuertreppen in den Blöcken B und C (Block D bereits fertiggestellt). Die Arbeiten sollen laut WEG-Protokoll vom 10.07.2025 noch etwa 1 Jahr dauern und befinden sich im Zeitplan und Budget. Darüberhinausgehende beschlossene Sonderumlagen durch die Eigentümergemeinschaft zur Finanzierung für weitere bauliche oder energetische Maßnahmen in der näheren oder ferneren Zukunft sind derzeit nicht bekannt.
Evtl. könnte es perspektivisch zu Sanierungsmaßnahmen an den Wasserleitungen kommen.

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