Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Energieausweis ist beantragt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich der Grundriss in zwei Bereiche teilt:

Rechter Wohnbereich:
Gäste-WC
Esszimmer mit Zugang zur kleineren, separaten Küche
Balkon mit Blick ins Grüne
Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Linker Wohnbereich:
Großzügiges Wohnzimmer mit zweitem Balkon
Duschbad (modernisiert 2022, ohne Fenster)
Zwei Schlafzimmer, jeweils rechts und links des Badezimmers gelegen

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der sechsten Etage von 8 eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 54 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen und einem schönen Ausblick über Bad Kreuznach.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € (Warmmiete 1.200 €).
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 600 €, davon entfallen 98 € auf die Instandhaltungsrücklage.