Etagenwohnung in Wendlingen am Neckar

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 in ruhiger Wohnlage von Wendlingen am Neckar. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.

Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 616 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial macht. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt; die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs besteht mittelfristig die Möglichkeit einer wertsteigernden Modernisierung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Allgemeinzustand und liegt in einer gefragten Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und intakter Infrastruktur.