Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien überzeugt auf Anhieb durch ihren harmonischen Grundriss, großzügige Räume und die geschlossene, lichtdurchflutete Veranda mit großer Fensterfront und Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden mit besonders wohnlichem Flair.

Aufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht:

- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke
- Diele
- Großes Badezimmer (Dusche und Waschmaschinenanschluss wird instaliert)
- Abstellraum
- Veranda mit großer Fensterfront und Südausrichtung
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem etwa 30 m² großen Teil des Spitzbodens, der zum Gemeinschaftseigentum gehört und zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Der Zugang erfolgt bequem über eine Treppe in der Küche, alternativ ist der Spitzboden auch über das Treppenhaus erreichbar.
Der aktuelle Eigentümer wird zudem im Badezimmer noch eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss installieren.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der gepflegten Wohnanlage, der durchdachten Aufteilung und der gefragten Lage bietet sie stabile Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Renditechance mit einem durchdachten Wohnkonzept in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und nachhaltige Vermietbarkeit setzen!