Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höxter

Das Objekt ist zur Zeit eine rentable Anlage. Aufgrund anstehender Mieterwechsel besteht jedoch jetzt auch die Möglichkeit einer Eigennutzung oder einer weiteren Neuvermietung.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen Aussichtslage am Südhang und besteht aus einem 4-geschossiges Hauptgebäude und einem separaten Appartementhaus.
Das mehrgeschossige Generationenhaus in Südhanglage wurde 1965 errichtet und erstmals im Jahr 2003 ganzheitlich umgebaut und erweitert.

In 2015 wurde das gesamte Objekt aufwändig in ein 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß und separatem Appartementgebäude umgebaut und modernisiert.

Im Anschluß wurden noch folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung Heizung und Warmwasserspeicher in 2020
- Sanierung Öltank in 2020
- Erneuerung Außenbalkone 2020
- Neuer Außenanstrich 2022

Im Hauptgebäude befinden sich drei moderne, lichtdurchflutete Wohnungen.
- 3-Zimmer Gartengeschoßwohnung mit ca. 80m²
- 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit ca. 101m²
- 5-Zimmer Obergeschoß Wohnung mit ca. 110m²
- 11/2 Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit ca. 30m²

Das separate Appartmentgebäude, mit zwei Etagen, ist durch den gemeinsamen Eingangsbereich mit dem Hauptgebäude verbunden. Außerdem ist das Appartement über eine separate außenliegende Wendeltreppe direkt zugänglich.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-, Essbereich mit Balkon, sowie voll ausgestatteter, neuwertiger Küche und Duschbad. Der Wohnbereich wird durch eine Galerie ergänzt.
Gesamtgröße ist ca. 70m² plus Nebenfächen bestehend aus HWR und Keller.

Die Wohngebäude werden durch eine große Doppelgarage (45m²), zwei überdachte Carports (je ca. 20m²), einem Geräteschoppen (ca. 20m²) und einem Gartenhaus (ca. 16m²) ergänzt.

Der große Terrassengarten ca. 1300 qm ist von der Erd- und Gartengeschoßwohnung direkt über die jeweilige Terrasse begehbar.