Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Frintrop

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – vollvermietetes 7-Parteienhaus in Essen-Frintrop.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Essen-Frintrop. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, verlässliche Mietstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376,7 m² verteilen sich 7 gut geschnittene Wohneinheiten. In den beiden Vollgeschossen befinden sich 6 nahezu gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² und 52 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Vier der sieben Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die übrigen Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend solide und bieten zusätzliches wertsteigerndes Potenzial durch Modernisierungen und mietoptimierende Maßnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Das Objekt ist vollvermietet und generiert bereits eine zuverlässige Jahresnettomiete von 27.230,52€, die mittelfristig auf 32.676,62€ gesteigert werden kann. Die Immobilie steht auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Garagen, die zusätzliche Einnahmen sichern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstell- und Nutzflächen für Mieter.