Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach im Vogtland
Große Kapitalanlage in Reichenbach mit Mietgarantie!
08468
Reichenbach im Vogtland
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- Kaufpreis
- 466.000 €
- Zimmer
- 35
- Fläche
- 725 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38683013
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 35 |
| Größe: | 725.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 910,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 466.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 642,76 € |
| Mit Immobilienpreisen Reichenbach im Vogtland vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1921 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1921 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland. Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten mit insgesamt 725 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und zwei ausgebauten Dachgeschossen. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 85 m²
1. OG: 2x 41 m² und 2x 53m²
2. OG: 2x 41 m² und 2x 53 m²
DG 1: 2x 41 m² und 2x 53 m²
DG 2: 76 m²
6 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil.
Derzeit sind 12 der 14 Wohnungen vermietet. Sollten bis zum Verkauf die Leerwohnungen nicht neu vermietet sein übernimmt der Verkäufer für 1 Jahr eine Mietgarantie. Die Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.577,95 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 30.899,40 €/Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von ca. 35.500,00 € erzielt werden.
Das Objekt wurde um das Jahr 2000 größtenteils umfangreich kernsaniert und seitdem fortlaufend Werterhaltung betrieben.
EG: 85 m²
1. OG: 2x 41 m² und 2x 53m²
2. OG: 2x 41 m² und 2x 53 m²
DG 1: 2x 41 m² und 2x 53 m²
DG 2: 76 m²
6 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil.
Derzeit sind 12 der 14 Wohnungen vermietet. Sollten bis zum Verkauf die Leerwohnungen nicht neu vermietet sein übernimmt der Verkäufer für 1 Jahr eine Mietgarantie. Die Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.577,95 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 30.899,40 €/Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von ca. 35.500,00 € erzielt werden.
Das Objekt wurde um das Jahr 2000 größtenteils umfangreich kernsaniert und seitdem fortlaufend Werterhaltung betrieben.
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Lage
08468 Reichenbach im Vogtland
Reichenbach im Vogtland
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.238,76 €/m² in Reichenbach im Vogtland.
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