Doppelhaushälfte zum kaufen in Erlangen-Büchenbach

Dieses überzeugend geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Erlangen, und zwar im westlich gelegenen und beliebten Stadtteil Büchenbach inmitten weiterer gepflegter Einfamilienhäuser. Das in sich abgeschlossene Wohngebiet ist auch unter dem Synonym "In der Reuth" oder "die Reuth" bekannt und beliebt.
Die Wohnfläche von knapp 160 m² erstreckt sich ausschließlich auf die EG-Ebene. Das Entreé erfolgt über den abgeschlossenen Windfangbereich. Danach öffnet sich großzügig die zentral gelegene Diele. Von hier aus werden alle Räume im Haus zentral erschlossen. Die hier in den Keller führende Treppe sorgt gerade in Verbindung mit dem darüber liegenden Oberlicht für eine ganz besondere Atmosphäre.
Um den Treppenabgang herum sind die Küche, drei gleichwertige Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste – sowie das WC und das zweite Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne angeordnet. Das Elternbad ist räumlich leicht von von den weiteren Zimmern abgegrenzt und nach Osten hin orientiert. Das Badezimmer en Suite ist hier ein weiterer Baustein des durchdachten Raumkonzeptes.
Highlight und Herzstück des Hauses gleichermaßen ist der großzügig dimensionierte Wohn- Essbereich des Hauses. Die Wohnebene wird hier mittels zweier Stufen vom Essbereich optisch getrennt. Diese Abstufung sorgt in Verbindung mit der gekonnten Fensterpositionierung und der großen Schiebetür für ein ganz besonderes Raumgefühl. Der offene Kamin sorgt im Winter und in der Übergangszeit für Behaglichkeit. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum um den absolut privaten Terrassenbe-reich mit angrenzendem Garten. Diese Oase der Ruhe ist perfekt um der Hektik und dem Stress des Arbeitsalltags zu entfliehen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Raum für Vorräte und klassische Lagerflächen. Zusätzlich sorgt ein Lichtgraben vor dem Hobbyraum und dem sog. Bügelzimmer für eine bessere Belichtungssituation. Auch alternative Nutzungen sind möglich.
Das Haus befindet sich wesentlich in einem sehr gepflegten Originalzustand. Mit wenigen geschickten Handriffen können hier ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes und modernes Wohnen entstehen.