Mehrfamilienhaus zum kaufen in Munster

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil, bestehend aus zwei Gebäuden- einem größeren Haupthaus (Hausnummer 6) sowie einem kleineren Gebäude (Hausnummer 8). Beide Häuser sind durch einen Zwischenflur miteinander verbunden.

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 als Hotel errichtet und ca. 1980 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute verfügt sie über insgesamt neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.115 m², die Grundstücksfläche ca. 1.783 m².

Das Objekt ist weitgehend vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit rund 50.280 €. Eine sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht aktuell leer, soll jedoch noch vor dem Verkauf vermietet werden. Eine weitere Einheit im 1. Obergeschoss wurde bereits entkernt und kann nach Sanierung ebenfalls wieder vermietet werden, was zusätzliches Mietsteigerungspotenzial bietet.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Innenhof befinden sich ein großes, massives Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, sowie vier Garagen und ausreichend weitere PKW-Stellplätze.

– Haus Nummer 6:

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, außerdem zwei sanierte und vermietete Wohneinheiten.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei vermietete Wohnungen sowie eine weitere, bereits entkernte Wohneinheit, die nach Sanierung wieder in die Vermietung gehen kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei sanierte Wohneinheiten, eine davon ist derzeit leerstehend, wird jedoch noch vor dem Verkauf vermietet.

– Haus Nummer 8:

Hier gibt es eine vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss, die sich über das zusätzliche Dachgeschoss erstreckt und ebenfalls vermietet ist.

Die Lage ist zentral und gut angebunden, mit kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ein attraktiver Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.