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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eching

Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand in ruhige Lage - Eching bei München

Alfred-Delp-Str.
85386 Eching
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Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
7
Fläche
177 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38682686

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 177.00 m²
Grundstücksfläche: 307,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 689.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.892,66 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eching nur wenige Minuten nördlich von München. Das 1993 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Reihenmittel-Haus mit 2 Wohnungen wurde 1993 in massiver Ziegel-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 307 m² großen Grundstück in sehr gepflegter und ruhiger Nachbarschaft im Echinger Westen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre ordentlich gepflegt, erhalten und teilweise modernisiert. So kommt es, dass die sanitären Einrichtungen in einem einwandfreien Zustand sind. Selbes gilt für die Gas-Heizung von Viessmann. Die Velux Dachfenster wurden erneuert. Das 1993 erbaute Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung St. Andreas Eching (Erbpacht bis 31.12.2067, jährlicher Erbbauzins 3.036 €) Eine vorzeitige Verlängerung mit einer neuen Gesamtlaufzeit von 75 Jahren ist in gegenseitigem Einvernehmen frühestens nach dem 31.12.2037 möglich.
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Lage

Alfred-Delp-Str.
85386 Eching
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Eching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.494,53 €/m² in Eching.

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