Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Kreuzviertel

Inmitten des historischen begehrten Kreuzviertels wurde bereits zu Anfang des 20. Jahrhunderts ein für die Zeit klassisches Mehrparteienhaus mit dezenten Jugendstil-Elementen errichtet. Wie viele Gebäude im innerstädtischen Bereich Münsters, ist das Haus im zweiten Weltkrieg nahezu vollständig zerstört worden.

Der Wiederaufbau erfolgte im Jahr 1952 in massiver Bauweise. Aus wirtschaftlicher Sicht wurden allerdings lediglich zwei Vollgeschosse nebst Kellergeschoss als Souterrain mit insgesamt ca. 345 m² BGF wieder errichtet und anschließend mit einem mit Schweißbahnen versehenen Flachdach abgedeckt. Interessant ist dabei, dass der Wiederaufbau für drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss genehmigt wurde, was die alten Planungsdokumente belegen. Die beiden Wohneinheiten bieten im Ist-Zustand bereits rund 230 m² Wohnfläche. Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert und auch der Keller bietet mit rund 2,20 m² Stehhöhe.

Eine Planung des Architekturbüros Maas & Partner sieht einen kompletten Neubau nebst Tiefgarage vor, durch welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 609 m² geschaffen werden könnte. Die Planung zielt auf eine ruhige, elegante Einfügung in das historische Kreuzviertel sowie auf eine besonders qualitätvolle Wohnnutzung mit hoher Privatsphäre.

Das projektierte Gebäude ist als klassische Stadtvilla konzipiert – mit klarer, zurückhaltender Fassadensprache zur Straße.

Auch auf der Gartenseite wurde gezielt auf typische Merkmale eines Mehrfamilienhauses verzichtet:

Statt vorgestellter Balkone sorgen Terrassen, Dachgärten und raumhohe französische Fenster mit Schiebeelementen für Offenheit und Belichtung – bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Die Anzahl der Wohneinheiten ist von außen nicht ablesbar.

In Verbindung mit dem kameralen Garten, dem alten Baumbestand und dem freien Blick zur Kreuzviertelkirche ergibt sich ein hochwertiges, introvertiertes Gesamtbild, das bewusst Abstand zum üblichen Geschosswohnungsbau nimmt.