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Einfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen (Ostholstein)

Ostseeidylle mit Renditepotenzial – Eigenlandhaus zur Ferienvermietung

23779 Neukirchen (Ostholstein)
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38681321

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.796,88 €
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Immobilie

Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Wohnkonzept und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Das 1978 erbaute Haus wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand.

Auf ca. 64 m² verteilen sich drei Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Echtholzparkett im Obergeschoss und moderne Bodenbeläge im Erdgeschoss schaffen ein harmonisches Ambiente. Das Badezimmer mit Dusche wurde ebenfalls modernisiert.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen – ideal für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung, ergänzt durch einen Kaminofen.

Das ca. 533 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz: Zwei Terrassen, Fasssauna, Hot Tub und ein Gartenhaus schaffen eine kleine Wohlfühloase. Ein weiteres Nebengebäude bietet Stauraum für Fahrräder und Geräte.

Ein großer Vorteil ist das Eigenland-Grundstück, das langfristige Sicherheit bietet. Mit kompaktem Wohnkonzept, zahlreichen Extras und Ostseenähe eignet sich das Haus perfekt zur Eigennutzung wie auch als attraktive Ferienimmobilie.
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Lage

23779 Neukirchen (Ostholstein)
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Neukirchen (Ostholstein)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.228,37 €/m² in Neukirchen (Ostholstein).

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