Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

+ Das Ensemble Tente 103 und 103a wurde 1875 (Vorderhaus) u. 1948 (Hinterhaus) erbaut, hat insgesamt 19 Zimmer.

+ Es besteht aus einem Vorderhaus mit drei 4- Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82/83 qm Wohnfläche, einem dahinter liegenden Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, ca. 144 qm Wohnfläche, großer Terrasse (ca. 50 qm) u. eigenem Garten (ca. 120 qm).

+ Zum MFH gehört ein sehr großer Garten, zwei Gartenhäuser, Müllplatz, Fahrradstellplätze etc.

+ Das Hinterhaus/EFH wurde 2013 aufwändig kernsaniert. Der Eigentümer ist Fliesenlegermeister und hat es in Eigenregie, sehr hochwertig saniert.

+ Parkmöglichkeiten in den Parkbuchten auf der gegenüberliegenden Straßenseite! Die Mieter nutzen aber auch zwei Parkflächen direkt vor dem Vorderhaus/MFH, es sind aber keine offiziellen Parkflächen.

+ Alle Mieter sind seit 2013 im Ensemble und wollen auch bleiben. Die neue Miete von 30.852 € p.a. nettokalt gilt ab dem 01.01.2026 u. ist nur um 10% erhöht worden.

+ Die Mieter haben mich gebeten keine Fotos von innen zu machen. Das Objekt ist ingesamt in einem guten Zustand, die Keller könnten optimiert werden, dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt.

+ Nehmen Sie sich 30 min Zeit und machen Sie sich ein eigenes Bild vom Ensemble T103/a!