Mehrfamilienhaus zum kaufen in Polling

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mitten im Ort und bietet eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft..

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit einer Nutzfläche von ca. 121 m². Durch die große Fensterfront ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Zusätzlich stehen ein separates Lager mit ca. 14,58 m² sowie ein Büro zur Verfügung. Eine große Garage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über separate Zugänge verfügen. Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 21,17 m² ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder zur Vermietung. Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,20 m² und bietet großzügige Räumlichkeiten sowie eine große Dachterrasse mit guter Ausrichtung.
Die Immobilie ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Kombination von Gewerbe- und Wohneinheiten bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Objekt mit stabiler Wertbasis und attraktiver Lage im Ortszentrum.