Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Sophienstraße – inklusive Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Braunschweig.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Kaminanschluss verfügt und ein behagliches Wohnambiente schafft. Neben einem separaten Zimmer befinden sich auf dieser Ebene auch die Küche sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (komplett erneuert in 2015).

Über eine Wendeltreppe gelangt man in ein weiteres Zimmer im oberen Bereich (Raumhöhe ca. 1,98 m), das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Von hier aus ist auch der Zugang zur sonnigen Dachterrasse möglich. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
• 80qm
• Gas-Etagenheizung (neu installiert 2018)
• Anschluss an das Fernwärmenetz ist aktuell in Prüfung durch die Hausverwaltung
• Die meisten Fenster wurden in den letzten 8 Jahren erneuert
• Angebote für den Austausch der verbleibenden zwei Fenster sowie der Dachterrassentür liegen bereits vor
• Hausgeld + Grundsteuer pro Monat: ca. 140€

Das Haus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Etwa die Hälfte davon wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümergemeinschaft sowie die Hausverwaltung zeichnen sich durch ein freundliches und angenehmes Miteinander aus.