Etagenwohnung in Großensee (Holstein)

Die hier angebotene 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Großensee entfernt und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten.

Ein gepflegter Hausflur führt Sie zur Wohnung, welche sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sowie Zugang in alle Räumlichkeiten der Wohnung bietet.
Rechterhand gelangen Sie in ein großzügiges und helles Schlafzimmer. Dem Flur folgend passieren Sie ein kleines Kinderzimmer, bevor Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung gelangen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist und auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet.
Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das innenliegende Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Warmwasser wird derzeit über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 €. Die Garage ist zusätzlich für 50,00 € monatlich vermietet.

Mit diesem Objekt erwerben Sie einen 45899 /1000000stel Miteigentumsanteil an dem ca. 2.958 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 11 bezeichneten Wohneinheit nebst Kellerraum sowie an der mit Nr. 11 bezeichneten Garage.

Das Objekt präsentiert sich gepflegt, einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen: z.B. Schornsteinkopf in 2023 erneuert und verkleidet, Flachdächer in Wohnung 9, 11 und 12 erneuert und gedämmt, Regenrinnen und Fallrohre angebracht, teilweise Fenster ausgetauscht.

Dennoch werden künftig weitere Modernisierungsmaßnahmen am Objekt notwendig sein, z.B. Erneuerung der Heizungsanlage und Elektrik.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot in toller Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!