Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing
Wunderschöne DG-Wohnung in sanierter Altbauvilla nähe Bahnhof Pasing und Schloßpark Nymphenburg
Baumbachstr.
81245 München, Obermenzing
81245 München, Obermenzing
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- Kaufpreis
- 725.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38680379
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 725.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.062,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne im Jahre 2012 sanierte Dachgeschosswohnung in einer Altbauvilla mit nur 12 Wohneinheiten besticht durch ihr modernes Design und die einzigartige Architektur. Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch eine zusätzliche Wand ein weiteres Zimmer geschaffen. Die großzügigen Fensterflächen verleihen den Räumen ein helles und offenes Ambiente.
Auf Wunsch kann die Möblierung mit gekauft werden. Durch einen einfachen Rückbau kann der ursprüngliche Zustand laut Grundriss wiederhergestellt werden.
Highlights der Wohnung:
- Wohn-/Essbereich mit Balkon: Einladend mit direktem Zugang zum Balkon, hohen Decken und modernem Design.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
- Schlafzimmer: Geräumig, hell und freundlich dank großer Fenster.
- Gästezimmer: Entstanden durch die zusätzliche Wand – ideal als zweites WG-Zimmer.
- Badezimmer: Elegant und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Auf Wunsch kann die Möblierung mit gekauft werden. Durch einen einfachen Rückbau kann der ursprüngliche Zustand laut Grundriss wiederhergestellt werden.
Highlights der Wohnung:
- Wohn-/Essbereich mit Balkon: Einladend mit direktem Zugang zum Balkon, hohen Decken und modernem Design.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
- Schlafzimmer: Geräumig, hell und freundlich dank großer Fenster.
- Gästezimmer: Entstanden durch die zusätzliche Wand – ideal als zweites WG-Zimmer.
- Badezimmer: Elegant und mit modernen Armaturen ausgestattet.
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Lage
Baumbachstr.81245 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².
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