Erdgeschosswohnung in Troisdorf

Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil, der der Wohnung zugeordnet ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang auf die Terrasse, die zum Garten führt. Ein Ort zum Wohlfühlen – ob allein oder mit Gästen. Die Küche ist praktisch geschnitten und angrenzend zum Wohnzimmer gelegen, was kurze Wege und eine kommunikative Wohnatmosphäre ermöglicht.

Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Lage und angenehmen Größe zum Entspannen ein. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche – ein echter Pluspunkt in dieser Wohnungsgröße.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit rund vier Jahren gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.840 €, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Das Haus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Es erwartet Sie eine charmante und gut vermietete Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Wohnlage – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.