Etagenwohnung in Friedrichshafen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Teilort von Friedrichshafen in ruhiger Randlage und überzeugt durch ihre herrliche Aussicht auf den Bodensee und die Alpen.
Mit rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch die kleine Familie und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang-Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer), Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC sowie einen praktischen Flur.

Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine traumhafte Sicht auf den See und die Berge – ideal zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•Ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz,
•ein Kellerraum,
•die Einbauküche (ohne Herd, Backofen und Kühlschrank).

Der Wohngemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) beheizt. Die Fenster im Bad wurden 2019 erneuert (2-fach-Verglasung), die Fenster im Schlafzimmer und am Balkon im Jahr 2022 (3-fach-Verglasung).

Besonderheiten:
•Ruhige Lage am Ortsrand
•Helle Räume mit toller Aussicht
•Balkon mit See- und Bergblick
•Aufzug im Haus
•Gute Ausstattung und gepflegter Zustand

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 frei. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!