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Souterrainwohnung in Tübingen

Charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit EBK & 2 Stellplätzen in Tübingen-Derendingen

72072 Tübingen
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 38680120

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Preis/m²: 5.452,38 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Souterrainwohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine funktionale Raumaufteilung und solide Ausstattung. Auf rund 42 m² Wohnfläche bietet sie derzeit zwei separate Schlafzimmer, was sie besonders attraktiv für die Vermietung als Wohngemeinschaft (WG) macht.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz zum Kochen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Freistellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen, ein großer Vorteil im Alltag.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und als WG genutzt, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen eignet. Dank ihrer kompakten Größe, der klaren Raumaufteilung und der guten Ausstattung bietet sie aber auch Potenzial für Eigennutzer, etwa Singles, Paare oder Pendler.

Diese Immobilie kombiniert praktisches Wohnen, sichere Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine attraktive Option für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
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Lage

72072 Tübingen
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Tübingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.252,50 €/m² in Tübingen.

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