Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Au

Provisionsfreier Verkauf von privat
Bitte keine Makleranfragen

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet ihnen:
- eine sehr gute Mieterstruktur
- einen sehr guten Instandhaltungszustand
- kein Sanierungsstau
- gute Grundrisse
- Baujahr 1995

Eckdaten
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: 1950 qm
- 19 Stellplätze, 7 Garagen
- Jahreskaltmiete: 236.360 €
- Kaufpreis: 4.485 Mio. €
- Bruttorendite: 5,27 %
- Faktor: 19
- Kaufpreis pro qm: 2300 €

Technischer Zustand:
- Gedämmte Fassade
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Wasser- Heizungs- und Strominstallationen auf dem aktuellen Stand der Technik (Bj. 1995)
- 14 Wohneinheiten umfangreich renoviert inkl. hochwertiger Einbauküchen
- 10 Wohneinheiten baujahrestypisch (1995)
- Umfangreiche Aufzugssanierung (neue Seile, neue Steuerung, etc.)
- Fernwärme mit neuem Warmwasserboiler, Steuerung, Wärmetauscher, Pumpen


Mieterstruktur:
- Keine Mietrückstände
- Keine Rechtsstreitigkeiten
- Kautionen vollständig vorhanden
- Alle Mieter sprechen sehr gut deutsch
- Alle Mieter sind berufstätig (Ausnahme 4 Rentnerehepaare)