Einfamilienhaus zum kaufen in Niederstotzingen

Im Herzen von Niederstotzingen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit hellen, offen geschnittenen Räumen und viel Platz für Familie und Freizeit überzeugt. Das 595 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.

Erd- und Obergeschoss sind vollständig ausgebaut und umfassen rund 162 m² Wohnfläche; das Dachgeschoss ist in dieser Fläche noch nicht enthalten. Zwei Bäder – eines davon 2021 barrierearm als Duschbad modernisiert – sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Ein Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten erholsame Rückzugsorte. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den großzügigen Gartenbereich.

Die Immobilie ist in solider Massivbauweise errichtet, äußerst gepflegt und funktional ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, teilweise erneuerte Fenster (ca. 2010) und der 1987 ausgebaute Dachbereich mit zwei Dachflächenfenstern verbinden praktische Technik mit bewährter Bausubstanz. Die Garage mit Montagegrube und der angrenzende, unterkellerte Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Lagerfläche z.B. auch Raum für eine Werkstatt; ein Ausgang in den Garten erhöht den Nutzungskomfort.

Der durchdachte Grundriss, die offene Aufteilung und die großzügigen Räume machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich gerne niederlässt. Es bietet Familien Bewegungsfreiheit und individuellen Gestaltungsspielraum – ein ansprechend geschnittenes Zuhause mit Zukunftspotenzial in ruhiger, zentraler Lage von Niederstotzingen.