Einfamilienhaus zum kaufen in Feilitzsch

Dieses großzügige Wohn- und Gewerbeobjekt in ruhiger Lage von Hof-Zedwitz bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude kombiniert eine Gesamtwohnfläche von rund 193 m² mit einer Gewerbefläche von etwa 300 m², die bislang als Autoreparaturwerkstatt genutzt wurde.
Die drei abgeschlossenen Wohnungen im Unter-, Erd- und Obergeschoss ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – etwa als Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage mit gemischtem Wohn- und Gewerbeertrag.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, sodass die künftigen Eigentümer die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Eine Zentralheizung ist bereits vorhanden und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig.

Besonders hervorzuheben ist die Werkstattfläche, die sofort weiterbetrieben werden kann und eine hervorragende Ausstattung bietet. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück von rund 1.300 m² eröffnet das Objekt zahlreiche Perspektiven – vom klassischen KFZ- oder Handwerksbetrieb über Lager- oder Logistikflächen bis hin zu einer Umnutzung als Oldtimerhalle, Atelier oder Kreativwerkstatt.
Ein weiteres Highlight stellt der im Gebäude integrierte Atomschutzbunker dar, der als zusätzlicher Lager- oder Sicherheitsraum genutzt werden kann.

Ein Objekt mit Seltenheitswert: Kombination aus Wohnhaus, voll ausgestatteter Werkstatt und großem Grundstück in ruhiger, stadtnaher Lage.

Ob für den eigenen Handwerks- oder KFZ-Betrieb, zur Vermietung oder für kreative Nutzungskonzepte – dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und echtes Entwicklungspotenzial.