Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schaafheim

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchste Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wurde die Immobilie bis 2019 umfassend kernsaniert und vollständig umgestaltet.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.676 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie zusätzliche 202 m² Nutzfläche, die derzeit als Büroräume genutzt werden. Diese Flächen lassen sich flexibel umstrukturieren und bei Bedarf mit wenig Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umwandeln – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder großzügig gestalten möchten.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der helle, einladende Eingangsbereich mit edlem Granitboden und maßgefertigten Einbauschränken, die stilvollen Stauraum bieten und das moderne Designkonzept harmonisch fortsetzen.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Küche samt Kochinsel. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, einer Wärmeschublade und einem Getränkekühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen schaffen ein helles, luftiges Ambiente und öffnen den Blick auf den angelegten Garten.

Ein stilvoller Kaminofen verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den glasüberdachten Wintergarten, der dank seiner durchdachten Konstruktion ganzjährig genutzt werden kann – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen des Gartenblicks.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Der Zugang zur großzügigen Terrasse führt direkt in den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten. Eine per App steuerbare Bewässerungsanlage mit Regen- und Temperatursensoren, ein automatisierter Rasenmäher, eine 5.000-Liter-Zisterne sowie ein 12 Meter tiefer Brunnen unterstützen die nachhaltige Pflege des Anwesens. Im Garten befindet sich zudem ein hochwertiges Gartenhaus mit praktischem Stauraum für Gartenutensilien oder saisonale Ausstattung.

Das große Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und gemütlicher Sitzecke bietet einen luxuriösen Rückzugsort. Vom direkt zugänglichen Südbalkon genießt man einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Schlierbach bis in den angrenzenden Wald. Das außergewöhnlich große Badezimmer überzeugt mit eleganter Badewanne, moderner Regendusche, separatem WC und edlen Armaturen – ein exklusiver Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Zur Hauptwohnung gehören außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller befindet sich eine separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Einliegerwohnung mit rund 68 m², eigenem Zugang, zwei Zimmern, Küche und Bad bietet höchsten Komfort und Privatsphäre – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Der Bürotrakt mit eigenem Eingang, separater Küche, getrennten Damen- und Herren-WCs, BUS-System sowie Klimaanlage ist optimal für geschäftliche Nutzung oder Homeoffice geeignet. Eine Umnutzung in Wohnraum ist jederzeit möglich.

Technisch ist die Immobilie auf modernem Stand: Eine Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom, während eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung unterstützt. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2004. Das gesamte Haus ist vollständig gedämmt – in den Schlafräumen im Dachgeschoss sorgt eine ökologische Flachsdämmung für ein angenehmes Raumklima.

Zweifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten gute Energieeffizienz. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt davor zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!