Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Berkersheim

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Die zwei miteinander verbundenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen wurden 2014 in Massivbauweise errichtet. Sie sind vollständig unterkellert.

Das Wohnhaus und die Eigentumswohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, derzeit sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die Wohnung verfügt im ausgebauten Spitzboden über einen weiteren Raum (z. B. für Hobby, Arbeiten) und eine offene Fläche als Galerie. Die Wohnung wird derzeit von Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,00 € zzgl. 75,00 € für den Stellplatz. Der Mietvertrag besteht seit 01.08.2022.

- Barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug
- Hervorragende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG bzw. DG) mit ca. 113,00 m² Wohnfläche. Durch die hälftige Öffnung des Spitzbodens entstand eine ausgebaute Galerie mit einem weiteren, abgeschlossenen Raum (z. B. Büro, Abstellraum) sowie ein offener Luftraum über dem Wohn-Essbereich mit etwa 5,00 m Deckenhöhe. Der Galeriebereich mit insgesamt ca. 24 m² Bodenfläche ist keine Wohnfläche, kann aber durchaus wohnlich genutzt werden.
- Drei Außenbereiche: Balkon vom Wohn- und Essbereich aus nach Norden mit unverbaubarem Blick auf den Taunus, Terrasse zur Seite nach Westen mit Blick ins Grüne und ein weiterer Balkon von Schlafzimmer und Kinderzimmer aus zur Straße nach Süden
- Offener und heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige, offen gestaltete, weiße Einbauküche mit brusthohem Backofen, offenem Kochfeld zum Essbereich und integrierter Deckenabzugshaube
- Belichtung ausschließlich über bodentiefe Verglasung und Dachflächenfenster für viel Helligkeit
- Hochwertige, verspiegelte Einbauschränke im Flur/Garderobenbereich
- Großes Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Milchglastür, Walk-in-Regendusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Terrassentür zur Westterrasse
- Gäste-WC
- Die Deckenhöhe in den Schlaf- und Nebenräumen beträgt ca. 2,60 m, im Wohn-/Esszimmer aufgrund der Spitzbodenöffnung ca. 5,00 m.
- Kellerabteil (ca. 6,30 m² Nutzfläche)
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum, Fahrradabstellraum
- Pkw-Stellplatz auf Doppelparker (oben) in der Tiefgarage vorhanden. Auch freies Parken in der Nachbarschaft ist möglich.