Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Aachener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Somit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile und wertbeständige Kapitalanlage.

Die ca. 68m² große Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Aktuell ist die Wohnung an eine Dreier-WG vermietet. Der Mietvertrag endet allerdings zum 30.11.25 – somit bietet sich hier eine sofortige Gelegenheit der Neuvermietung oder aber auch der Eigennutzung, ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt €1.100.-

Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell €206.- inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und wird professionell verwaltet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.