Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Willkommen an der Priegerpromenade – dort, wo Bad Kreuznach am grünsten ist. Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßer Architektur: 2025 kernsaniert und jetzt Erstbezug nach Sanierung. Vom Südbalkon schweift der Blick Richtung Kurpark (nur ca. 10 m), morgens ideal für den Kaffee in der Sonne, abends für das Glas Wein im Grünen.

Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück – Licht, Ruhe und eine klare Formensprache prägen den Raum. Zwei Schlafzimmer plus ein flexibles drittes Zimmer (Homeoffice/Gäste/Kinder) geben Ihrem Alltag Struktur. Das neu aufgebaute Bad mit barrierearmem Duschbereich ist ebenso hochwertig wie pragmatisch – schnell, komfortabel, elegant. Ein separates Gäste-WC, eigener Abstellraum, Keller und ein Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen – zu Fuß erreichbar oder bequem über den Treppenlift.

Kurz: Wer eine hochwertig modernisierte Stadtwohnung mit Ruhe-Premiumlage und sehr kurzer Distanz ins Grüne sucht, findet hier sein Zuhause – ohne Kompromisse.

Kurzprofil

- ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Großer Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Südbalkon mit Blick Richtung Kurpark
- Parkett, Vinyl und Fliesen
- Außenstellplatz
- sehr großer Keller

Kernsanierung 2025 (Auszug)

- Bad komplett entkernt und neu installiert, inkl. barrierearmem Duschbereich
- Gäste-WC entkernt und neu installiert
- Sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung erneuert
- Gemeinschaftlicher Wasserstrang im 1. OG erneuert
- Parkett professionell aufgearbeitet
- Balkontür und mehrere Fenster ausgetauscht
- Elektrik modernisiert: neuer Sicherungskasten, alle Schalter und Steckdosen erneuert
- Alle Bodenbeläge in den Räumen erneuert
- Decken erneuert und mit neuen Einbau-Spots ausgestattet

Lage

Direkt an der Priegerpromenade – der Kurpark ist nur ca. 10 m entfernt. Ruhiges, grünes Umfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt.

Fazit: Hochwertig modernisierte, sofort bezugsbereite Etagenwohnung in Spitzenlage – ideal für alle, die Komfort, Stil und Naturnähe suchen.
Interessiert? Besichtigungstermin gerne nach Absprache.