Einfamilienhaus zum kaufen in Römerberg-Pfersee

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Germersheimer Straße 85 in Römerberg. Das 1933 in traditioneller „Pfälzer-Haus-Hofbauweise“ erbaute Anwesen besticht durch seine solide Substanz und den gepflegten Zustand.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert: 1975 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss, der ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer umfasst. Dabei wurde auch die Elektrik erneuert. In den 1980er-Jahren wurde das Dach vollständig erneuert. Im Jahre 2017 wurde die Elektrik komplett erneuert.
Als letztes wurde im Jahre 2025 noch die Heizkörper EG + Fenster erneuert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, sodass sich für Kapitalanleger attraktive monatliche Mieteinnahmen von 600 € ergeben. Die Miete kann im Rahmen der Indexanpassung auf 643,80 € angepasst werden und liegt damit im marktüblichen Bereich.

Das ca. 597 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus eine Garage, eine Scheune und einen rückwärtigen, ruhigen Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Scheune (ca. 55m²) bietet bei Bedarf zusätzlichen Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.