Doppelhaushälfte zum kaufen in Rhauderfehn

Ihr Traum vom Eigenheim – sofort bezugsfertig und ohne Baustress!

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem modernen Zuhause in hochwertiger Massivbauweise mit absoluter Kosten- und Planungssicherheit. Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Geräteraum wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 installierte, hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Verbundsicherheitsglas, ausgestattet mit Senkrecht- und Unterglasmarkise, Motor, Fernbedienung sowie LED-Einbaustrahlern. Der traumhaft angelegte Garten mit Gartenhaus, Sträuchern, Blumen und Beeten lädt zum Verweilen ein – die Gartenseite des Grundstücks ist bereits vollständig eingefriedet.

Immobiliendetails
* Baujahr: 2015
* Wohnfläche: ca. 134 m²
* Nutzfläche: ca. 25 m²
* Grundstück: ca. 385 m², Südwest-Ausrichtung
* Zimmer: 5 + Hobbyraum
* Bäder: 2 (1x EG mit Dusche, 1x DG mit Dusche & Wanne)
* Garage: mit Geräteraum, Sektionaltor inkl. Motor und Handsender
* Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze
* Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
* Energieausweis: Endenergiebedarf 43,8 kWh/(m²*a), Klasse A, gültig bis 20.08.2035

Grundriss & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- einladende Diele
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum unter der Treppe
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse


Dachgeschoss:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Flur mit eleganter gefliester Treppe (inkl. LED-Einbaustrahler)

Obergeschoss/Hobbyraum:
- großzügig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Fitness-, Gäste- oder Spielzimmer

Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, geringe Energiekosten (Effizienzklasse A) und ein gepflegtes, bezugsfertiges Wohnumfeld legen.