Dachgeschosswohnung in Oberursel (Taunus)

Willkommen in Oberursel-Oberstedten – in einer charmanten, lichtdurchfluteten Dachwohnung, die durch ihre offene Giebelarchitektur (bis zu 4 m Raumhöhe) und den gemütlichen Wintergarten sofort ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße 38 und ist die einzige Einheit auf dieser Etage – ruhig, hell und mit viel Privatsphäre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², durch die großzügige Dachgeometrie ergibt sich jedoch eine Grundfläche von rund 80 m², was deutlich mehr nutzbare Fläche bietet als üblich.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der sich ideal als heller Essplatz oder gemütliche Leseecke eignet.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon (Austritt) mit Blick über die Dächer von Oberstedten.
Ein zusätzlicher Raum – ideal als Homeoffice oder Ankleide – ergänzt den Grundriss perfekt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Die Gas-Etagenheizung in Brennwerttechnik wurde 2016 vollständig erneuert und sorgt effizient für Wärme und Warmwasser.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie ist aktuell vermietet, kann jedoch bei Bedarf auch frei übergeben werden.

Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch an der Straße.