Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nordheim

� Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück & separater Lagerhalle in Nordheim

Adresse: Lerchenstraße 9, 74226 Nordheim
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 3
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 310,9 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.093 m²
Baujahr: 1959
Zustand: Sanierungsbedürftig
Besonderheiten: 2 Garagen, 2 Balkone, Keller, Öl-Zentralheizung, separate Lagerhalle (ca. 160 m²)

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� Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nordheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Lagerfläche.

Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten und eine Gesamtnutzfläche von ca. 310,9 m². Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück mit rund 1.093 m², das Raum für Erweiterungen, Gartenflächen oder eine mögliche Neubebauung bietet (nach Rücksprache mit der Gemeinde).

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz und attraktive Lage. Hier können kreative Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus dem Bestand ein modernes Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt schaffen.

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⚙️ Ausstattung im Überblick
• Drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
• Zwei Balkone
• Voll unterkellert
• Öl-Zentralheizung
• Zwei Einzelgaragen
• Großzügige Lagerhalle mit ca. 160 m² Nutzfläche – ideal für Handwerk, Lager oder Hobby
• Weitläufiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

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� Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Lerchenstraße 9 in Nordheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Heilbronn.

Nordheim bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung Richtung Heilbronn und Stuttgart sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung.

Die ruhige und gewachsene Wohnlage vereint ländliches Flair mit städtischer Nähe – ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

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� Fazit

Ein Objekt mit viel Potenzial:
Ob für Investoren, Handwerksbetriebe oder Familien – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus großem Grundstück, zusätzlicher Lagerhalle und solider Grundstruktur macht es zu einer seltenen Gelegenheit in Nordheim.

Nach einer Modernisierung kann hier ein repräsentatives Wohn- und Anlageobjekt entstehen.

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� Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.