Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Willkommen in Aalen-Fachsenfeld – in einem Zweifamilienhaus, das Charakter, Großzügigkeit und Möglichkeiten vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die ruhige Lage und den offenen Blick über das gepflegte Eckgrundstück. Der Weg führt Sie durch den Eingangsbereich direkt ins Erdgeschoss, wo das Herz des Hauses schlägt. Ein weitläufiges Wohnzimmer empfängt Sie mit Helligkeit und Wärme, daneben das Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten – ein Ort, der das Wohnen nach draußen verlängert. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie, ein Detail, das Geborgenheit mit Freiheit verbindet. Zwei Kinderzimmer und eine funktionale Küche mit angrenzender Speis komplettieren die Ebene. Das Badezimmer, 2023 modernisiert, präsentiert sich hell, klar und zeitlos.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier entfaltet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung, eigenständig und großzügig. Ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch seine Weite fast zwei Räume in sich vereint, öffnet sich zum Balkon in Südausrichtung. Morgensonne, Abendruhe – hier findet Wohnen seinen Ausgleich. Ergänzt wird die Etage durch eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne – ideal für Familie oder eigenständiges Wohnen.

Im Untergeschoss setzt sich die Vielseitigkeit fort. Ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche und weitere Stauräume bieten Platz für Freizeit, Ordnung und Organisation. Jeder Raum hat seine Funktion, jeder Bereich stärkt die Klarheit des Hauses.
Draußen unterstreicht das Eckgrundstück den besonderen Charakter. Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten verbinden sich zu Orten des Rückzugs und der Gemeinschaft. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot ab und machen das Ankommen bequem.

Die Architektur und Raumaufteilung zeigen, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde. Breite Blickachsen, funktionale Übergänge und helle Räume verleihen ihm eine angenehme Offenheit. Die beiden Wohneinheiten sind klar getrennt und dennoch harmonisch verbunden – ideal für alle, die gemeinsames Wohnen und individuelle Freiräume miteinander verbinden möchten. Im Zusammenspiel von Alltagstauglichkeit und Wohngefühl entsteht hier ein Zuhause mit Charakter.
Aktuell ist das Erdgeschoss vorübergehend selbst bewohnt und wird kurzfristig im Leerstand übergeben, während das Dachgeschoss bereits leer steht. Diese Flexibilität eröffnet Spielraum: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder reine Kapitalanlage – alles ist möglich. Ohne großen Aufwand lässt sich das Haus kurzfristig beziehen.
Es ist die Mischung aus großzügiger Raumaufteilung, gepflegter Substanz und ruhiger Lage, die dieses Zweifamilienhaus auszeichnet. Ein Zuhause, das Struktur gibt und Freiraum lässt – und in dem Sie sofort ankommen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie.