Einfamilienhaus zum kaufen in Burglengenfeld

Verkaufe alleinstehendes Haus auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Burglengenfeld.
Auf einer Wohlfläche von ca. 200m² und einer Grundstücksfläche von 876m² bleiben keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 145m² könnte noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen, davon eine ins Haus integriert.

Das Erdgeschoss wird über einen Windfang betreten.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet Zugang zu dem 20m² großen Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Das Esszimmer ist gemütlich und geräumig.
An die Küche (incl. Einbauküche) grenzt eine große Speisekammer an.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten genügend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Keller mit ca. 145m². Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit integrierter Waschküche und zwei weitere ausgebaute Räume mit einer Größe von 20m² und 35m².
Ebenfalls über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss. Dort wurden 2021 die Fenster und die Balkontüre erneuert.
Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger und moderniesierter (z.B. neue Elektrik) Terassenbereich, der größtenteils überdacht ist.
Insgesammt wurde eine sehr hochwerte Ausstattung verbaut.

Ausstattung Beschreibung:
- 225m² Wohnfläche
- 876m² Grundstücksfläche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Dach und Fenster EG 2010 erneuert
- Fenster DG und Keller 2021 erneuert
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fließen)
- elektische Rollos
- 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- großzügiger Terassenbereich

Gerne können Sie einen Termin zur Besichtung vereinbaren.
Besichtigungen werden nur mit Finanzierungsbestätigung durchgeführt.