Terrassenwohnung in Saarbrücken

Die außergewöhnliche und charmante Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus (Baujahr1930/1972) mit zwei größeren und fünf kleineren Wohn-Einheiten im oberen Rothenbühl in Nähe zur Universität und zur Innenstadt.

Durch den separaten Eingang (auf der mittleren Hang-Ebene) gelangt man in die ebenerdig zum Garten ausgerichtete Wohnung mit zwei Terrassen. Der Garten besticht durch eine sehr schöne Bepflanzung (inkl. eines kleinen Natur-Teichs) sowie einem alten, schattenspendenden Baumbestand um den Garten herum.

Es ensteht ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Der ca 300 qm große Garten steht zur exklusiven Nutzung und eigenen Gestaltung zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche umfasst 149qm. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, kürzlich weitgehend renoviertem Zustand mit Holz-Parkett-Böden, neuen Fenstern, Schiebetüren und zwei (2018) neu gestalteten Bädern.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger 65qm großer Wohn-Essbereich mit Zugang (breiter Schiebtür) zu einer größeren Terrasse (20qm) und dem Garten. Durch einen Flur gelangt man in den separaten hinteren Teil der Wohnung mit drei weiteren Zimmern (14, 16, 20qm) und den zwei Bädern. Zwei dieser Zimmer sind zum rundum geschützten Garten hin ausgerichtet.

Eines der Zimmer bietet einen weiteren direkten Zugang zum Garten sowie zu einer kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Vom neu gestalteten Eingangsbereich (inkl. Einbauschrank) gelangt man in eine optimal konzipierte Einbaukuüche.

Zur Wohnung gehört ein Anteil des Heizungskellers (unterhalb der Wohnung) mit einer eigenen, 2023 neu installierten Gas-Etagen- Heizung sowie einem separater 8qm großen Keller mit Tageslicht.

Preis: 499.000 = 3350 Euro/qm
(Verkauf von Privat zu Privat).